Românii au achiziționat mai multe locuințe în anul precedent, cu București-Ilfov lider în vânzări

Vânzările de case și apartamente au înregistrat o creștere de 7,6% în 2024 în București și Ilfov față de anul anterior, iar la nivel național, tranzacțiile de locuințe au crescut cu 6,6% comparativ cu 2023, conform unei analize realizate.

Așadar, aproape 169.000 de unități rezidențiale au fost vândute în 2024 în România, cu peste 60.000 de unități tranzacționate în București și Ilfov, cea mai importantă piață regională a țării, conform datelor furnizate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI).

„Anul 2024 a fost favorabil pentru piața rezidențială locală, înregistrând o creștere a vânzărilor, în ciuda estimărilor pesimiste. Principalele motive care au contribuit la acest rezultat sunt creșterile salariale, ușurarea accesului la achiziționarea de locuințe și scăderea dobânzilor la creditele ipotecare. De asemenea, livrările de locuințe noi au scăzut în multe centre regionale, inclusiv în București și zonele învecinate, o tendință ce se va menține în acest an. Cu vânzări în creștere și livrări în scădere, se preconizează o presiune tot mai mare asupra prețurilor. Cu toate acestea, anticipăm că 2025 va aduce noi oportunități pe piața rezidențială locală,” a afirmat Andrei Sârbu, CEO.

Timișoara a redevenit în 2024 principala piață rezidențială regională din România, după București–Ilfov, depășind orașe precum Iași, Cluj-Napoca, Constanța și Brașov.

Cea mai mare creștere a vânzărilor de locuințe în rândul principalelor piețe regionale a fost observată în Iași, cu 38,1%, în timp ce Brașovul a înregistrat cel mai modest rezultat, cu o scădere de 11% a numărului de unități rezidențiale vândute în 2024 comparativ cu anul anterior.

Conform ANCPI, în decembrie 2024 au fost vândute în București 5.136 de imobile, cu 18,7% mai multe decât în luna noiembrie, când au fost achiziționate 4.326 de unități.

„Anul 2024 a fost plin de oportunități de investiție pentru piața imobiliară din București. Vânzările de apartamente noi, case și vile au crescut semnificativ de la o lună la alta, reflectând interesul pentru sectorul imobiliar, atât din partea investitorilor ce urmăresc randamente atractive din chirii sau revânzări, cât și din partea celor ce doresc să îmbunătățească condițiile de locuit.