Proiectul hotelier de 5 stele din Aradul Nou se confruntă cu provocări de înălțime

Contextul proiectului

Pe terenul de lângă benzinăria de la piciorul Podului Traian din Aradul Nou, un proiect ambițios este în lucru de trei ani, implicând un renumit lanț hotelier de 5 stele. Cu toate acestea, dezvoltatorii se confruntă cu obstacole din cauza regimului de înălțime impus pentru zonă. O dezbatere publică va avea loc mâine în Sala Ferdinand a Primăriei, unde se vor întâlni locuitorii nemulțumiți, reprezentanții municipalității și ai firmei de dezvoltare.

Detalii despre proiectul inițial

Societatea Elada a achiziționat în 2022 un teren de 3400 metri pătrați, obținând de la Primărie un certificat de urbanism ce garanta dreptul de a construi o clădire cu funcțiuni mixte, incluzând locuințe colective și servicii comerciale. Proiectul, realizat în colaborare cu lanțul hotelier, a fost elaborat de arhitecții de la Centerpoint din București.

Funcțiile complexe ale clădirii

Clădirea propusă ar fi inclus hotelul la etajele superioare, în timp ce parterul ar fi oferit piscine, săli de sport, restaurante și magazine. Existau planuri și pentru locuințe colective, împreună cu o parcare subterană. Serviciile propuse nu erau destinate doar clienților hotelului, ci și locuitorilor din zonă.

Provocările legislative

Deși au primit garanții de la Primărie, dezvoltatorii au fost refuzați în momentul înaintării proiectului din cauza regimului de înălțime, stabilit inițial la 10 etaje plus un etaj retras. Proiectul a fost adus în instanță, unde decizia a fost în favoarea dezvoltatorilor, impunând Primăriei să emită un aviz de oportunitate.

Regimul de înălțime modificat

În urma mai multor întâlniri, Elada a fost de acord să dispară din proiect partea superioară, reducând regimul de înălțime de la 10+ etaje la 6+ etaje. Această modificare are riscul de a compromite înțelegerea cu lanțul hotelier, transformând proiectul într-unul mai obișnuit.

Perspectiva locuitorilor și dezbaterea publică

Locuitorii din zona Tabacovici continuă să fie nemulțumiți de înălțimea propusă și sprijină solicitarea de reducere suplimentară a regimului de înălțime, argumentând că în împrejurimi există doar case. Dezvoltatorii, pe de altă parte, consideră că orice reducere ulterioară ar putea duce la un proiect comun, lipsit de caracter.

Decizia finală

Deciziile luate în cadrul dezbaterii publice vor influența avizările necesare pentru proiect. Forma finală a acestuia va fi supusă votului în cadrul unei ședințe de Consiliu Local, unde consilierii pot propune amendamente suplimentare, dacă este cazul.

Întrebări pentru cititori

Ce părere aveți despre impactul unui hotel de 5 stele asupra comunității din Aradul Nou? Credeți că regimul de înălțime ar trebui să fie redus și mai mult pentru a păstra caracterul zonei? Vă invităm să ne împărtășiți opiniile voastre în comentarii și să distribuiți acest articol pe rețelele sociale!

Târgul Imobiliar Timișoara – Ediția a X-a

5-6 Aprilie 2025 | Iulius Congress Hall

Explorați oportunitățile pentru viitorul vostru cămin!

Târgul Imobiliar Timișoara (TIT), cel mai important eveniment imobiliar din vestul României, se va desfășura pe 5-6 Aprilie 2025, la Iulius Congress Hall. Aceasta este cea de-a X-a ediție, organizată de Tion.ro și Imobiliare.ro.

Evenimentul reunește dezvoltatori imobiliari de frunte, agenții imobiliare și instituții financiare, oferind vizitatorilor un spectru variat de opțiuni pentru achiziționarea unei proprietăți. Aici veți găsi apartamente moderne în blocuri noi, case individuale, duplexuri și terenuri pentru construcții, alături de cele mai bune soluții financiare pentru locuința dorită.

Ce oferă TIT?

• Oferte imobiliare variate și exclusiviste

• Consultanță personalizată din partea experților imobiliari și financiari

• Soluții financiare personalizate, credite ipotecare și sfaturi de specialitate

• Economii de timp și efort, având toate opțiunile la un loc

Oferte speciale și tombole atractive:

Participând la acest târg, veți avea ocazia să beneficiați de reduceri exclusive și să câștigați premii interesante:

• Plata primei rate (500 euro) la achiziția unui apartament pe timpul târgului (premiu oferit de Imobiliare.ro).

• O excursie la Budapesta sponsorizată de agenția Ultramarin, pentru o vacanță de neuitat.

• Un voucher IKEA în valoare de 2.000 lei, perfect pentru mobilarea noii locuințe.

• 5 vouchere pentru Tactical Laser din Iulius Mall Timișoara, o experiență ideală pentru distracție împreună cu prietenii sau familia.

Programul evenimentului:

• Sâmbătă, 5 aprilie: 10:00 – 19:00

• Duminică, 6 aprilie: 10:00 – 18:00

Intrarea este liberă!

Vă așteptăm la TIT – locul unde visul vostru de a avea o casă devine realitate!